Ferme prête à emménager avec cour intérieure, écurie et salle de sport à domicile

En entrant dans cette charmante ferme située dans un quartier rural de Hückelhoven, vous êtes d'abord accueilli par l'extérieur soigneusement conçu doté d'un grand portail de cour et de fenêtres classiques à petits bois. Sur le terrain d'environ 4341 m² s'ouvre une cour intérieure abritée, qui constitue le cœur de la propriété.

Sur la droite, vous accédez à la maison principale. Depuis le couloir d'entrée, on découvre la cuisine confortable de style campagnard avec un coin repas attenant. Également accessibles depuis le couloir se trouvent des toilettes invités ainsi que le salon spacieux. Celui-ci impressionne par son agencement ouvert, ses carreaux de terracotta chaleureux, ses éléments en bois apparents et une cheminée placée au centre, qui crée une atmosphère particulièrement chaleureuse. Un plafond en bois surélevé forme en outre une surface de mezzanine qui peut être utilisée de manière flexible.

Par un escalier en acier et bois de haute qualité, vous atteignez l'étage supérieur. Vous y trouverez une salle de bains de style campagnard, un débarras ainsi que deux pièces, dont l'une est conçue comme une pièce de passage. Actuellement utilisé comme bureau à domicile, cet espace peut être idéalement transformé en chambre avec dressing. Au deuxième étage, une chambre spacieuse vous attend avec un espace dressing attenant.

De retour dans la cour intérieure : derrière la maison principale, sur le côté droit, se trouve un petit atelier qui abrite entre autres la technique du système photovoltaïque. Derrière se trouve une petite écurie qui convient par exemple à l'élevage de chèvres.

Sur le côté gauche de la cour intérieure, vous trouverez une buanderie séparée ainsi que la chaufferie. Derrière, un escalier mène à la sellerie, qui offre un accès direct à un espace actuellement utilisé comme salle de sport à domicile – utilisable de manière flexible selon les besoins.

Sous cet espace se trouve l'écurie avec de la place pour deux chevaux ou pouvant alternativement servir d'espace de stockage. D'ici, vous accédez directement au grand espace jardin. Celui-ci est également accessible depuis la rue par un portail d'environ 5 mètres de large et offre suffisamment d'espace pour les tracteurs ou les vans pour chevaux.

Dans le jardin, deux autres boxes pour chevaux ainsi que de vastes espaces verts et un pré de détente sont à disposition. Deux fumiers – dont l'un est déjà approuvé – sont également présents. Il convient de souligner particulièrement la situation directe adjacente à une réserve naturelle : depuis l'arrière de la propriété, vous pouvez partir immédiatement pour des balades relaxantes dans la nature sans avoir à traverser une route.

Cette ferme bien entretenue offre des conditions idéales pour les passionnés de chevaux ou les amis des animaux qui recherchent un foyer immédiatement habitable avec des possibilités d'utilisation polyvalentes – idéal pour les couples ou les petites familles ayant besoin d'espace dans la verdure.

Env. 4341 m² de terrain total, dont :
- env. 1166 m² de surface de bâtiment et d'espace libre
- env. 2159 m² de surface de loisirs
- env. 1016 m² de surface boisée

Espace extérieur et terrain :

- Cour intérieure spacieuse et abritée
- Portails d'accès d'env. 5 m de large vers le jardin (idéal pour tracteur ou van pour chevaux)
- Au moins 4 places de stationnement extérieures sur terrain propre
- Vastes espaces verts
- Paddock pour chevaux
- Deux fumiers (l'un déjà approuvé)

Élevage et bâtiments annexes :

- Écurie avec 2 boxes dans le bâtiment
- Deux boxes extérieurs supplémentaires pour chevaux
- Sellerie
- Écurie pour chèvres / abri pour petits animaux
- Surfaces utiles flexibles (par ex. actuellement utilisées comme salle de sport à domicile)

Maison d'habitation :
Les fondations de cette propriété ont déjà été posées vers l'année 1800. En 2003, la propriété a été agrandie par une nouvelle construction.

- Salon spacieux avec niveau mezzanine
- Cuisine de style campagnard avec salle à manger attenante
- Toilettes invités au rez-de-chaussée
- Salle de bains à l'étage
- Actuellement deux chambres fermées ; grâce à une simple cloison, deux autres peuvent également être créées.

Technique et équipement :

- Système photovoltaïque
- Installation solaire pour l'eau chaude
- Chauffage au gaz
- 5 climatiseurs
- Deux cheminées
- Installation de copeaux de bois / stockage pour poêle à bois ou à pellets

Buanderie et pièces annexes :

- Buanderie séparée
- Débarras
- Vide sanitaire

*La cuisine ainsi que l'équipement de la salle de sport à domicile sont négociables.

** Lors de l'achat de cette propriété, une commission d'agence de 3,57% du prix d'achat est due.

N'hésitez pas à nous appeler au +4917623822774 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous parlons allemand, néerlandais et anglais